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5 stelle su Trustpilot

Host che hanno ridotto la dipendenza da Booking

“All'inizio ero scettico. Dopo un anno l'investimento si è ripagato con le commissioni risparmiate. Ora ricevo prenotazioni dirette dal sito.”
IfdA

I figli di Agata

B&B • Catania

“Finalmente indipendente da Booking. Più controllo sulla mia attività e sto riducendo la dipendenza dalle OTA.”
TZ

Tobia Zampieri

Alloggio Turistico • Colli Euganei

“Marco ha capito subito di cosa avevo bisogno. Sito moderno, elegante, comunicazione rapida.”
AL

Angela Leone

Sito Web Prenotazioni • Padova

Vedi tutte le recensioni suTrustpilot

Come funzionano le commissioni Booking?

Booking.com applica una commissione dal 15% al 18% su ogni prenotazione confermata. La percentuale dipende dal tipo di contratto:

  • •Standard: 15% base
  • •Preferred Partner: 18% (+3% per maggiore visibilita)
  • •Genius: 15% + sconto 10-20% a tuo carico

Come ridurre le commissioni?

L'unico modo per ridurre davvero le commissioni è aumentare le prenotazioni dirette. In Italia, la media è del 51% diretto.

  • •Sito web professionale con booking engine
  • •Prezzi competitivi sul canale diretto
  • •Campagne Google Ads e metasearch
  • •Fidelizzazione clienti per ritorni diretti

⚠Il "Costo Fantasma": l'IVA al 22%

A differenza di Airbnb, Booking.com (spesso) non trattiene le commissioni alla fonte ma invia una fattura a fine mese. Poiché la fattura arriva dai Paesi Bassi, è esente IVA.

Molti host credono di risparmiare l'IVA, ma in Italia vige l'obbligo del Reverse Charge: devi integrare la fattura col 22% di IVA italiana e versarla allo Stato (o compensarla se sei azienda).

Matematica Reale:

Commissione 15% + IVA 22% su 15% = 18,3% Costo Reale

L'effetto Genius sul tuo portafoglio

Aderire al programma Genius ti dà visibilità, ma a che prezzo? Sommiamo i costi per una prenotazione Genius livello 1 (-10%).

Voce
Standard
Genius
Prezzo Notte
100€
90€ (-10%)
Commissione (15%)
15€
13,50€
Incasso Lordo
85€
76,50€

*Calcolo escluso IVA e costi pulizia.

Domande frequenti sulla fatturazione Booking

Booking trattiene i soldi o invia fattura?▼
Dipende. Se usi "Payments by Booking", trattengono la commissione alla fonte e ti versano il netto. Se incassi tu direttamente in struttura (carta o contanti), Booking ti invierà una fattura a inizio mese successivo che dovrai saldare tramite RID o Bonifico.
Conviene fare il Preferred Partner (pollice in su)?▼
Il programma Preferred costa il 18% invece del 15%. Booking promette il 40% di visualizzazioni in più. Conviene attivarlo solo nei periodi di bassa stagione o se sei un nuovo host che ha bisogno di recensioni veloci. In alta stagione è spesso un costo inutile.
Come funziona il Reverse Charge IVA?▼
La fattura di Booking arriva dai Paesi Bassi ed è esente IVA. In Italia vige l'obbligo del Reverse Charge: devi integrare la fattura col 22% di IVA italiana e versarla allo Stato (o compensarla se hai diritto alla detrazione). Questo trasforma il 15% nominale in circa 18,3% effettivo.
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